澳门太阳集团游戏官方网址下载 物業巡視都巡視哪里？夜班

2017-01-11 09:50:18

不同的物業業態對巡查的重點部位有不同要求 ，我提供兩份資料 ，供參考 ！

一 ，物業保安夜班管理細則

目的：為確保夜班期間小區的安全 ，使保安部夜間管理規范化 、專業化 、細致化 ，方便夜班L4 、L8區各崗位進行聯防 ，特此強調以下細則規定：

一 、夜班L4、L8區人員統一在宿舍外集合 ，由L4區領班統一將人員帶至T6門崗 ，之后分區進行班前講評 ，安排崗位接崗 。

二、夜間當值期間 ，各崗位隊員加強崗位警惕性 ，嚴防外來人員以不正當手段進入小區 。

三、夜間當值期間 ，不得睡崗、坐崗 ，不得在崗位上玩手機 、看書 、看報 、聽收錄機等一些與崗位無關的事情 。

四 、夜間由L4區治安班領班統管治安 、車場兩個班次 ，期間由L4區治安班領班對所統管的班次負責 。

五 、夜間由L8區治安班領班統管治安、大堂兩個班次，期間由L8區治安班領班對所統管的班次負責 。

六 、各領班之間做好協調工作 ，車場領班上下班必須與治安班領班進行工作交接 。大堂領班 、治安領班例休時必須互相轉告并對例休領班的管理范圍進行統管 ，并對此負責 。

七 、大堂保安在夜間當值期間無特殊情況 ，不得進入大堂 ，如因工作需要而進入大堂，必須向大堂領班請示并得批準后方可進入 。

八 、夜間0:00-6:00（包括6:00）每相隔一小時 ，各崗位向領班進行一次崗位報告，各崗位報崗序數由各領班自訂 。

九 、夜間當值人員在下班后 ，由各區領班統一帶回至T6門崗 ，分區對昨日的值班情況進行講評 ，之后由L4區領班將L4 、L8區人員統一帶回宿舍 。

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二 ，物業日常巡視管理規程

1 、保安人員應熟悉項目內一切消防 、保安等設施 ，并按要求每班巡視項目一次 ，巡邏人員為2人一組 ，巡邊員要新舊隊員配搭好 。巡邏員必須按照規定做好詳細記錄 、簽到 。并將記錄上交副隊長 。

2 、副隊長應根據實際情況制定巡視路線及內容 ，并應定時或不定期抽檢 、核實 、跟進 。

3 、副隊長對本班次發現的問題應及時解決 ，對不能解決的須注明原因和做好交接記錄 ，并應提出合理化建議交隊長批示意見。

4 、保安巡查著重在公用地方的治安和消防 ，如門禁區 、公共照明 、消防通道 、消防設備 、電梯等 。物業主任的巡查主要是跟進監督保安員的巡查 、清潔衛生情況 ，裝修房的施工情況及跟進住戶的相關的投訴 。

5 、保安員根據規定定時巡視 ，并填寫巡視記錄表 ，保安巡視記錄表早班11:00、下午5:00 、夜班次日早上8:30分上交管理處物業主任。

6、管理員根據保安巡視記錄 ，應跟進保安部反映情況 。并每日巡視轄區 ，其中住宅巡視一次 ，商場巡視二次以上 ，把檢查情況填寫工作日記連同轄區內需維修項目維修單 、保安巡視記錄表遞交物業經理 。

7 、保安人員 、管理員如發現項目內設施有任何損壞或潛在危險 ，應立即通知維修部搶修 ，及通知所屬物業經理，以確保項目內一切設施運作正常 。

8 、對裝修房的巡視 ，保安人員只負責一般安全檢查 ，管理員負責是否按呈報裝修圖紙及一般施工要求進行檢查 ，對專業性強項目有疑問 ，應聯系公司工程部協同解決 。檢查后應作記錄。

9 、管理員對轄區保潔員 、保安員的日常工作做出監督 ，（包括儀容儀表及績效） ，對表現欠佳者 ，應記錄在工作日記上，連同巡視表送物來經理處理 。‍